1、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的要求，對“臺安縣DY(BJT)-01地塊控制性詳細規劃）”予以公示。如有異議，請在本通告發布30日內向我局提出書面申請。
2、本控制性詳細規劃以最終審批為準。
3、委托單位：臺安縣八角臺街道辦事處。
4、規劃編制單位：吉林省大地國土空間規劃設計有限公司。
5、公示時間：2025年09月18至2025年10月17日。
6、聯系電話：0412-4939678。
規劃簡要內容
一、規劃范圍：臺安縣DY(BJT)-01地塊位于臺安縣城區東北部，東鄰梅園大街，西鄰繁榮北街，南鄰工人村路，北鄰前進路。地塊規劃總面積約155213.70平方米。
二、用地布局規劃：規劃范圍內總用地面積155213.70平方米，其中機關團體用地面積9363.63平方米，醫院用地16049.96平方米，商業用地面積17938.21平方米，供電用地面積11020.68平方米，公園綠地面積17177.03平米， 城鎮住宅用地面積77400.40平方米，防護綠地4面積439.53平方米，城鎮村道路用地面積1824.26平方米。
機關團體用地容積率小于等于2.5，建筑密度小于等于50%，綠地率大于等于35%，建筑高度小于等于50米；醫院用地容積率小于等于2.5，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，建筑高度小于等于50米；商業用地小于等于2.0，建筑密度小于等于45%，建筑高度小于等于30米；供電用地容積率小于等于0.8，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于30%，建筑高度小于等于24米；城鎮住宅用地容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于30%，建筑高度小于等于24米。
根據《鞍山市城鄉規劃條例》確定建筑后退道路紅線、建筑后退用地界限的距離。
單元地塊北側西側東側為現狀道路，分別為前進路、繁榮北街、梅園大街，道路等級分別為主干路、主干路、次干路，南側規劃工人村路，道路等級為次干路，在地塊西南部規劃支路一條。前進路道路紅線寬度40米，繁榮北街道路紅線寬度40米，梅園大街道路紅線寬度34米，工人村路道路紅線寬度24米，規劃支路道路紅線寬度7米。
規劃范圍內城鎮住宅用地配建社區服務設施，包括社區綜合服務站、社區衛生服務站、未成年人活動站、老年服務站、托兒所等設施。市政管線設施可根據實施情況做適當調整，但應符合總體規劃方案與相關設施規劃要求。
臺安縣自然資源局
2025年9月18日
附件1：