因鞍臺高速（臺安二小段）輔路建設(shè)項目需要，縣政府決定征收下列范圍內(nèi)的房屋。房屋征收部門應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合《鞍臺高速公路（臺安段）建設(shè)項目土地、房屋及地面附著物征收補(bǔ)償實施方案》，開展房屋征收與補(bǔ)償工作，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。
一、鞍臺高速（臺安二小段）輔路建設(shè)項目范圍內(nèi)。
二、房屋征收部門：臺安縣房屋征收管理局，電話：4997008。
三、簽約期限：2023年8月28日至10月31日，具體簽約事宜由房屋征收部門辦理。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋騰空。
四、房屋征收補(bǔ)償方案：詳見附件。
五、因國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
六、本決定公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。
七、征收范圍內(nèi)的被征收人如不服本決定的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)，向上級人民政府提起行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起三個月內(nèi)，向法院提起行政訴訟。
附件:鞍臺高速（臺安二小段）輔路建設(shè)項目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案
臺安縣人民政府
2023年8月28日
附件
鞍臺高速（臺安二小段）輔路建設(shè)項目
范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案
為了促進(jìn)我縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要，方便鞍臺群眾的出行，生產(chǎn)，促進(jìn)鞍臺所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過對公眾征求意見，確定了鞍臺高速（臺安二小段）輔路建設(shè)項目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償方案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，現(xiàn)將確定后的房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公布。具體方案如下：
一、征收范圍
鞍臺高速（臺安二小段）輔路建設(shè)項目路寬20米范圍內(nèi)，總占地面積約14629.11平方米，被征收房屋11戶。
二、基本原則
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償由被征收人自行選擇。
2、征收部門與被征收人通過協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)償協(xié)議。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、有照房屋及室內(nèi)裝飾裝潢和無照房屋及地面附著物以評估機(jī)構(gòu)確定的評估價格給予補(bǔ)償。
2、被征收房屋沒有房照，有宅基地批復(fù)或翻改擴(kuò)批單（翻建、改建、擴(kuò)建），或為歷史老房或為唯一住房，經(jīng)征收局、自然資源局、綜合執(zhí)法大隊、街道辦事處等部門組成的聯(lián)合調(diào)查組共同認(rèn)定合法有效后，參照有照房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予征收補(bǔ)償。
3、被征收人符合住房保障條件的，縣政府優(yōu)先給予住房保障。
4、用合法住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，均按照產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行安置。因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，有營業(yè)執(zhí)照，按照核定職工人數(shù)，每人每月1580元標(biāo)準(zhǔn)，一次性付給3個月補(bǔ)助費。沒有營業(yè)執(zhí)照不予補(bǔ)償。
四、補(bǔ)償方式
1、貨幣補(bǔ)償
征收合法產(chǎn)權(quán)房屋，由房地產(chǎn)評估事務(wù)所進(jìn)行評估確定價格。貨幣補(bǔ)償金額按征收有照房屋建筑面積每平方米評估價格計算。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
征收合法有照住宅房屋及非住宅房屋與新建高層或多層框架樓房等面積調(diào)換，按照簽署房屋征收補(bǔ)償協(xié)議先后順序優(yōu)先選擇單元、樓層，不找樓層差價。有照房屋面積超出新建樓房面積的，按照評估價格結(jié)算；有照房屋面積不足商品樓房面積的，按商品樓市場價格結(jié)算。
3、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，乙方在接到甲方通知之日起10日內(nèi)自行搬遷，并將原來居住的房屋及地面附著物完整交由甲方處理。
五、安置費用
1、搬家補(bǔ)助費每戶一次性支付500元；
2、征收部門付給被征收人臨時安置過渡費。合法住宅房屋按原有照房屋建筑面積每平方米5.5元/月計算，不足300元/月的補(bǔ)到300元，超出500元/月按500元計算。在簽訂協(xié)議日起預(yù)付十二個月臨時安置過渡費，結(jié)算時多退少補(bǔ)(支付臨時安置過渡費從搬家交鑰匙之日起為準(zhǔn))。
六、回遷安置商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、回遷商品樓建筑面積以房產(chǎn)測繪部門核實面積為準(zhǔn)。
2、還遷房源在臺安縣人民政府公開建立的房源庫及備選房源中自行選定。
3、房源售價不高于3500元/平方米（含裝修100元/平方米）。如被征收人選擇清水房回遷安置,可在購房原價基礎(chǔ)上優(yōu)惠100元/平方米。
4、入住時間：2023年12月31日
七、獎勵優(yōu)惠
1、對自愿選擇購買商品樓安置方式的被征收人，按照有照房屋“一平還一平”的原則，有照房屋評估價格與購買商品樓價格差額部分由縣政府承擔(dān)。
2、有照房屋面積超出購置樓房面積的，超出面積可按照有照房屋評估單價進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者選擇購置樓房面積；購置房屋面積超過有照房屋面積，可享受20平方米優(yōu)惠。即超出有照房屋面積在20平方米以內(nèi)（包括20平方米），超出面積優(yōu)惠1500元/平方米，超出面積在20平方米以外部分按市場價格確定。
3、享受城市最低社會生活保障待遇的被征收人，政府在獎勵優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上給予1萬元安置補(bǔ)助費。
4、選擇貨幣補(bǔ)償方式的，獎勵現(xiàn)金5000元；選擇購買商品樓安置方式的，獎勵商品樓面積5平方米。
八、權(quán)利救濟(jì)
被征收人對縣政府作出的征收決定、補(bǔ)償決定等具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
九、其它
1、簽約期限：2023年10月31日前完成簽約。
2、征收完成時間：2023年11月30日。
3、在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，拒絕、遲延搬遷，征收人與被征收人未達(dá)成《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定程序，由縣人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4、由房屋征收部門負(fù)責(zé)具體補(bǔ)償方案的宣傳和解釋。