因臺安縣城區改造項目建設需要，縣政府決定征收下列范圍內的房屋。房屋征收部門應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定開展房屋征收與補償工作，保護被征收人的合法權益。征收范圍內的單位和個人應積極配合做好房屋征收工作。
一、臺安縣新建學校周邊地塊，總占地面積約152147平方米，被征收戶約102戶。地塊四至為東至建設南大街、南至巷路、西至大地、北至外環路。
二、房屋征收部門：臺安縣房屋征收管理局,電話：4997008。
三、簽約期限：2024年4月17日至2024年10月31日，具體簽約事宜由房屋征收部門辦理。被征收人應當在簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協議，并在規定期限內完成房屋騰空。
四、房屋征收補償方案：詳見附件。
五、因國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
六、本決定公告發布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償。
七、征收范圍內的被征收人如不服本決定的，可以在本決定公告之日起60日內，向上級人民政府提起行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內，向法院提起行政訴訟。
附件:臺安縣新建學校周邊地塊范圍內房屋征收補償安置方案
臺安縣人民政府
2024年4月17日
附件
臺安縣新建學校周邊地塊范圍內
房屋征收補償安置方案
為了促進我縣國民經濟和社會發展需要，按照城市發展總體規劃，加快縣城改造步伐，通過對公眾征求意見，確定了臺安縣新建學校周邊地塊范圍內征收補償方案。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規定，現將確定后的房屋征收補償方案進行公布。具體方案如下：
一、征收范圍
臺安縣新建學校周邊地塊，總占地面積約152147平方米，被征收戶約102戶。地塊四至為東至建設南大街、南至巷路、西至大地、北至外環路。
二、基本原則
1、產權調換和貨幣補償由被征收人自行選擇。
2、征收部門與被征收人通過協商達成書面補償協議。
三、補償標準
1、有照房屋及室內裝飾裝潢和無照房屋及地面附著物以評估機構確定的評估價格給予補償。
2、被征收房屋沒有房照，有宅基地批復或翻改擴批單（翻建、改建、擴建），或為歷史老房或為唯一住房，經征收局、自然資源局、綜合執法大隊、街道辦事處等部門組成的聯合調查組共同認定合法有效后，參照有照房屋征收補償標準給予征收補償。
3、被征收人符合住房保障條件的，縣政府優先給予住房保障。
4、用合法住宅房屋從事生產經營的，均按照產權證標明的房屋的使用性質進行安置。因征收造成停產停業的，有營業執照，按照核定職工人數，每人每月1580元標準，一次性付給3個月補助費。沒有營業執照不予補償。
5、涉及墳墓同意自行遷移的，每座墳墓（按地面墳頭計）補償5000元；同意遷移至縣、鎮、村級公墓內指定免費穴位的，每座墳墓（按地面墳頭計）補償遷移費2000元；涉及回族墳墓遷移的，由于少數民族的特殊性，根據相關費用協商解決。
四、補償方式
1、貨幣補償
征收合法產權房屋，由房地產評估事務所進行評估確定價格。貨幣補償金額按征收有照房屋建筑面積每平方米評估價格計算。
2、產權調換
征收合法有照住宅房屋與新建高層或多層框架樓房等面積調換，按照簽署房屋征收補償協議先后順序優先選擇單元、樓層，不找樓層差價。征收合法有照非住宅房屋按原樓房排列順序給予等面積調換，不找樓層差價。有照房屋面積超出新建樓房面積的，按照評估價格結算；有照房屋面積加上獎勵面積不足商品樓房面積的，差額部分由被征收人向開發商補交。
3、改造項目征收補償資金到位后，乙方在接到甲方通知之日起10日內自行搬遷，并將原來居住的房屋及地面附著物完整交由甲方處理。
五、安置費用
1、征收部門支付被征收人一次性搬家費500元 。
2、付款時間：《征收補償協議》簽定后，被征收人向征收部門交出房照、土地使用證，房主的身份證正反面復印件及其它手續，并在辦理交房手續之日一次性付清房屋征收補償款。
3、征收部門付給被征收人臨時安置費。合法住宅房屋按原有照房屋建筑面積每平方米5.5元/月計算，不足300元/月的補到300元，超出500元/月按500元計算。在簽訂協議日起預付十二個月臨時安置費，結算時多退少補(支付臨時安置費從搬家交鑰匙之日起為準)。
六、回遷安置商品房建設標準
1、回遷商品樓建筑面積以房產測繪部門核實面積為準。
2、還遷房源在臺安縣人民政府公開建立的房源庫中自行選定。
3、房源售價不高于3500元/平方米（含裝修）。商品樓為毛坯房,在購房原價基礎上優惠100元/平方米。
4、入住時間：2025年12月31日
七、獎勵優惠
1、對自愿選擇購買商品樓安置方式的被征收人，按照有照房屋“一平還一平”的原則，有照房屋評估價格與購買商品樓價格差額部分由縣政府承擔。
2、有照房屋面積超出購置樓房面積的，超出面積可按照有照房屋評估單價進行貨幣補償，或者選擇購置樓房面積；購置房屋面積超過有照房屋面積，可享受20平方米優惠。即超出面積在20平方米以內（包括20平方米），超出面積優惠1500元/平方米，超出面積在20平方米以外部分按市場價格確定。
3、對于唯一有照住宅房屋面積加上獎勵面積，不足46平方米的，購置商品房的，按46平方米有照房屋計算房屋補償款進行安置。
4、享受城市最低社會生活保障待遇的被征收人，政府在獎勵優惠政策基礎上給予1萬元安置補助費。
5、選擇貨幣補償方式的，獎勵現金5000元；選擇購買商品樓安置方式的，獎勵商品樓面積5平方米。
八、權利救濟
被征收人對縣政府作出的征收決定、補償決定等具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
九、其它
1、簽約期限：2024年10月 31日前完成簽約
2、征收完成時間：2024年12月 31日
3、在規定的簽約期限內，拒絕、遲延搬遷，征收人與被征收人未達成《房屋征收補償協議》，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定程序，由縣人民政府申請人民法院強制執行。
4、由房屋征收管理局負責具體補償方案的宣傳和解釋。