臺(tái)安縣人民政府房屋征收決定書(shū)
因臺(tái)安縣城區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)需要。縣政府決定征收下列范圍內(nèi)的房屋。房屋征收部門(mén)應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償工作，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。
一、征收范圍：毛衫廠周邊門(mén)市樓，總占地面積約14756平方米，被征收戶約40戶，樓房總面積4720平方米。
二、房屋征收部門(mén)：臺(tái)安縣房屋征收管理局,電話：4997008。
三、簽約期限：12月1日至12月31日，具體簽約事宜由房屋征收部門(mén)辦理。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋騰空。
四、房屋征收補(bǔ)償方案：詳見(jiàn)附件。
五、因國(guó)有土地上房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
六、本決定公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
七、征收范圍內(nèi)的被征收人如不服本決定的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)，向上級(jí)人民政府提起行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)，向法院提起行政訴訟。
附件：毛衫廠周邊門(mén)市樓房屋征收補(bǔ)償安置方案
臺(tái)安縣人民政府
2017年12月1日
附件
毛衫廠周邊門(mén)市樓房屋征收
補(bǔ)償安置方案
為了促進(jìn)我縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，加快縣城舊區(qū)改造步伐，通過(guò)對(duì)公眾征求意見(jiàn)，確定了毛衫廠周邊門(mén)市樓房屋征收補(bǔ)償方案。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，現(xiàn)將確定后的房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公布。具體方案如下：
一、征收范圍
臺(tái)安縣毛衫廠周邊門(mén)市樓，涉及被征收戶約40戶，樓房總面積4720平方米。地塊四至為東至居民路、南至金翰馨園小區(qū)、西至東市路、北至勝利東路。
二、基本原則
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償任選其一。
2、征收部門(mén)與被征收人通過(guò)協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)償協(xié)議。
三、貨幣補(bǔ)償
1、征收合法產(chǎn)權(quán)房屋，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定價(jià)格。貨幣補(bǔ)償金額按照合法有照房屋建筑面積每平方米評(píng)估價(jià)格計(jì)算。
2、室內(nèi)裝飾裝潢和無(wú)照房屋及地面附著物以評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。
3、征收人支付被征收人一次性搬家費(fèi)1000元。
4、付款時(shí)間：《征收補(bǔ)償協(xié)議》簽訂后，被征收人向征收人交出房照、土地使用證，房主的身份證復(fù)印件及其它手續(xù)，并在辦理交房手續(xù)之日一次性付清房屋征收補(bǔ)償款。
5、被征收房屋及附屬物歸征收單位所有。
四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換還遷樓為該征收區(qū)域。
2、征收合法有照營(yíng)業(yè)房屋與還遷門(mén)市樓等面積調(diào)換。有照房屋超出調(diào)換面積部分，按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；有照房屋不足調(diào)換面積部分，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
3、室內(nèi)裝飾裝潢和無(wú)照房屋及地面附著物以評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。
4、用合法有照房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照工商局核定的職工人數(shù)，以每人每月1131元為標(biāo)準(zhǔn)，一次性付給3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照不予補(bǔ)償。
5、征收人付給被征收人臨時(shí)租房過(guò)渡費(fèi)。按原合法有照房屋建筑面積每平方米12元∕月計(jì)算。在簽訂協(xié)議日起預(yù)付12個(gè)月房租費(fèi)，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。
6、征收人支付被征收人一次性搬家費(fèi)1000元。
7、被征收房屋及附屬物歸征收單位所有。
五、調(diào)換樓房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、還遷樓建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)核實(shí)面積為準(zhǔn)。
2、還遷樓達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。（配套齊全，廚房、衛(wèi)生間瓷磚、地磚，室內(nèi)刮大白墻面，地板磚）或按調(diào)換面積每平方米100元給予裝修補(bǔ)償（在回遷時(shí)支付），由被征收人自行選擇。
3、入住時(shí)間：2019年12月31日前。
六、權(quán)利救濟(jì)
被征收人對(duì)縣政府作出的征收決定、補(bǔ)償決定等具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
七、其它
1、簽約期限：2017年12月31日前完成簽約。
2、征收完成時(shí)間2018年3月31日。
3、在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，拒絕、遲延搬遷，征收人與被征收人未達(dá)成《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定程序，由縣人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4、由房屋征收管理局負(fù)責(zé)具體補(bǔ)償方案的宣傳和解釋。